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河北7城市上月房价2涨5跌 去库存压力仍大

作为2015楼市开年首月,房地产市场走势及房价变动情况备受关注。据中 国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。河北7个样本城市2涨5跌,石市房价环比微涨0.03%,样本平均价6999元/平方米。

44城环比上涨 56城环比下跌

最新发布的百城房价指数显示,从房价涨跌城市个数看,1月份44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;1月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个,较上月减少11个。环比变化最大的都是二三线城市,其中涨幅最高的是辽宁鞍山,环比上涨2.20%,而跌幅最大的是湖南株洲,下跌2.55%。

北上广等十大城市房价环比全部上涨。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位。

不过从同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米,环比上涨0.72%,同比下跌2.85%。

廊坊、石家庄房价环比微涨

具体到我省,7个样本城市房价基本保持平稳,涨跌波动幅度保持在1%以内。其中,廊坊和石家庄房价环比微涨,衡水、邯郸等5个城市房价环比下降。

从河北7个样本城市的环比涨跌幅排序来看,廊坊以环比上涨0.70%领涨全省,样本平均价7192元/平方米;石家庄环比涨0.03%,样本平均价6999元/平方米;衡水环比跌0.06%,样本平均价4928元/平方米;邯郸环比跌0.14%,样本平均价5178元/平方米;保定环比跌0.18%,样本平均价5596元/平方米;秦皇岛环比跌0.32%,样本平均价6624元/平方米;唐山环比跌0.46%,样本平均价5890元/平方米。

对比同样在百城房价统计口径下,去年12月份石市房价环比下降0.2%,样本平均价6997元/平方米这组数据,可以看出石家庄房价的样本平均价一个月间仅微涨了2元/平方米。

中国指 数研究院分析认为,整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。

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回顶部 | 首页 | 电脑版 | 举报反馈 更新时间2018/1/9 11:54:41
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