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东莞房价逆势上涨成为房价最抗跌城市第四

上月全国百城房价环比下跌0.32%,东莞逆势上涨0.3%

连日来,网上传播着一份名为“房价最抗跌城市”的榜单,显示目前全国房价最抗跌的城市是上海,其次是北京,东莞位列第四,省内仅次于深圳.记者17日对比5月份全国多个城市的房价数据发现,东莞的抗跌性并非无的放矢――上月全国100个城市的新建住宅平均价格为10978元/平方米,环比4月下跌 0.32%,但东莞房价不降反升,环比升0.3%.

“低库存”导致房价坚挺

“房价最抗跌城市”的名单中一共列出22个城市,其中包括上海、北京、天津3个直辖市,广州、成都等7个省会城市,东莞、苏州等12个地级市.上海、北京、深圳排名前三,东莞第四,常州排名最末.榜单还称,中国每年人口净流入超过100万的城市有22个,房价居高的城市基本都在这22个城市里,而且流入人口越多,房价往往涨得越快.

东莞能跻身榜单第四,“抗跌性”是否被夸大了呢?相关的研究数据给出了回应.据中国指数研究院报告显示,5月全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续上涨23个月后首次下跌.

与上述数据相比,东莞的房价不降反升.市统计局发布的数据显示,5月份,全市新建商品住宅网上签约销售3700套,按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9149元/平方米,环比上升0.3%.今年以来,东莞房价一直站稳“9”字头上方.

为何东莞房价如此抗跌?合富辉煌东莞市场研究部分析认为,这是因为市场住宅供应量严重不足,东莞楼市仍然处于“低库存”态势,开发商降价的意愿比较小.

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回顶部 | 首页 | 电脑版 | 举报反馈 更新时间2018/1/9 10:43:32
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