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楼梯改造宜重设计轻拆改

在别墅、复式、顶层带阁楼等具有多层空间的房屋当中,一款实用的楼梯是必不可少的,但有些楼梯或楼梯口由于设计不合理或与家人的生活习惯不匹配,该怎么办?不少人动起了楼梯的主意:把楼梯移个位,换个材质……但专家建议,改造楼梯不仅需要获得审批手续,造价也较高,应尽量考虑进行设计或装饰性的改善,不到万不得已不要拆改.

楼梯改造需求多

现实生活中,有些楼梯口或楼梯结构让人不甚满意:如顶层带阁楼的房子,有些开发商并没有在阁楼地面上预留楼梯口.倘若业主想把阁楼作为储物或居住的空间,就需要新开楼梯口,搭建楼梯来连通顶层房间与阁楼;有的楼梯口留在了厨房或卫生间的屋顶楼板上,安装楼梯后使原本狭小的空间更显局促;有的预留楼梯口过小或过窄,与理想的楼梯样式无法匹配,需要对其进行加宽处理;还有的房屋原楼梯结构是水泥或钢架基础结构,既不美观也可能会与自家想要的装修风格不符……如此种种,对楼梯进行改造的需求依然很多.

承重结构需先申报

然而楼梯并非想拆就能拆.房屋内的承重结构直接关系着整栋楼的安全,因此,在对楼梯进行拆改前一定要确认其是否承重.阔达装饰北居然设计分部主任设计师娄庆树介绍,按照经验来讲,较老的房子很多是预制板结构,房梁周围的预制板直接影响着楼体安全,不可做任何拆改,需要另寻其他远离房梁的位置,而较新的钢筋混凝土结构建筑,一般可以进行拆改.

市住建委相关负责人接受京华时报记者采访时表示,在对楼梯结构或楼梯口拆改之前,业主可首先自行查看图纸来确认其是否为承重结构.“一般来讲,图纸上粗线表示该结构承重,细线代表其为隔墙板等非承重结构”.如果需对承重结构进行拆改,则要严格按照规定执行:在征得物业管理部门同意之后,找到房屋原设计单位或具有相同资质等级的设计单位,进行拆改设计,经原规划部门审批后向物业部门申报登记,再委托具有相应资质的装饰装修企业进行施工.

可用设计弥补缺陷

虽然楼梯可以进行改动,但轻舟装饰公司技术总监孙培都认为,拆改楼梯或楼梯口不仅需要复杂的审批手续,造价也较高,一般的楼梯口拆改少则几千元,涉及到楼梯口加固的费用更是要翻几番,所以不是万不得已建议业主不要拆改.

“如果实在对楼梯或楼梯口不满意,可以进行设计或装饰性的改善.”专家介绍,对于原房屋中未搭建楼梯结构、需要单独定制楼梯的情况,有几种设计方法来改善由楼梯口带来的不便:如果楼梯的入口或出口处不方便上下楼梯,可以通过合理设计踏步数来调整楼梯入口或出口的朝向,使上下楼梯更方便;在空间有限的房间中,使用旋转式楼梯,节省空间,避免由于安装楼梯导致空间局促;在相对狭小封闭的房间中,采用金属或玻璃材质做楼梯踏板,使空间显得通透宽敞.这些设计性的改善会比简单地拆改楼梯或改造楼梯口更简单易行,效果更好.

如果要对已建好的水泥、钢架结构楼梯进行拆改,一般施工起来比较困难,还有可能会影响到原建筑结构,原则上不要做拆改.娄庆树也表示,水泥浇筑的楼梯一般需要五六天才能完成拆改,建议业主尽量不对原有楼梯结构做改动.

楼梯口需做好加固

倘若业主执意要进行楼梯或楼梯口拆改,最重要的是在施工中对新开的或加宽处理的楼梯口进行加固.因为无论是在承重或非承重结构上拆改,或多或少都会改变原建筑的物理支撑平衡,加固的方式可以将不平衡的力合理地传导到承重墙体上,更加安全.

在拆改时,首先涉及的是对楼梯口进行封闭处理,不管是承重还是非承重结构方法都一样:首先在楼梯口的四个切断面上焊一圈槽钢,再用膨胀螺栓将槽钢固定在墙体和楼板上,这样便将楼板的部分承重传导到墙体上,在洞口上拉一层钢网,其上铺置瓦楞铁,然后用陶粒、水泥砂浆进行浇筑,楼梯口封闭即完工.

在另选地址新开或加宽楼梯口时,倘若是非承重结构,施工相对简单,只要得到物业管理部门的同意,业主一般可以按照自己的意愿进行适度拆改,但需用膨胀螺栓将槽钢固定在楼梯口的各切断面上,适当加固.若是承重结构上,改造略为繁琐:用槽钢和工字钢配合使用来加固,在切断的立面上搭上槽钢,用专用螺栓将其与楼板、墙体的钢筋结构结合起来,把拉力传导到墙体上,最大程度地确保安全.

本报记者 张丽

楼梯改造宜重设计轻拆改由安丰网( www.anfone.net )编辑整理,转载请注明出处
回顶部 | 首页 | 电脑版 | 举报反馈 更新时间2018/1/10 8:20:04
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